Ru En
Тел.: +7 (495) 925 77 35 info@magistral-group.com
Magistral / Генеральное проектирование

Генеральное проектирование

Что значит «генеральное проектирование»?

Строительству любого предприятия предшествует большая подготовительная работа, которая требует много времени и привлечения интеллектуальных ресурсов. Перед тем как на строительной площадке появятся рабочие, должно быть выполнено генеральное проектирование объекта. Давайте разберемся, что это такое и из чего состоит.

Генеральное проектирование - это комплексный процесс возведения объекта строительства или реконструкции. Он начинается со сбора данных, согласования бюджетов и эскизов, а заканчивается авторским надзором над реализацией проекта и контролем выполнения задач в соответствии с имеющейся проектной документацией.

Обычно после принятия решения о создании объекта, заказчик начинает искать исполнителя. Чаще всего клиент не заинтересован привлекать к реализации проекта множество различных компаний. Дело в том, что данный подход к работе имеет множество рисков и требует многих специфических знаний. Чаще всего оказывается, что клиент просто не в состоянии осуществить квалифицированный надзор и контроль над исполнением работ. Для этого он ищет исполнителя, который возьмет на себя ответственность за весь процесс создания объекта вплоть до его сдачи в эксплуатацию. И только сам исполнитель будет нести ответственность перед клиентом за работу нанимаемых подрядных организаций и за из результаты. С таким исполнителем заключается договор генподряда.

На плечи генерального проектировщика ложится колоссальная ответственность: создание плана проекта, согласование всех решений, надзор за ходом строительства и проч. Итогом качественной работы является сдача объекта в эксплуатацию. Причем качество генпроектирования определяется такими показателями как соответствие объекта необходимым требованиям и нормам (техническим, экологическим и проч.) удовлетворенность заказчика проведенным строительством, соответствие планируемого бюджета факту, следование графикам строительства.

На практике Magistral чаще всего выполняет работы в рамках ЕРСМ-контракта, который подразумевает осуществление всего спектра работ от проектирования до поставок оборудования/материалов.

Работая с Magistral, вы гарантируете собственное спокойствие относительно возложенных на нас в качестве подрядчика функций, минимизацию рисков в процессе реализации проекта, тем самым способствуете его успешному завершению.

Ключевые обязанности генерального проектировщика:

  • Осуществление концептуального проектирования.
  • Разработка комплексной проектной документации.
  • Найм субподрядчиков и осуществление надзора за их деятельностью.
  • Разработка, согласование и утверждение в государственных органах исходно-разрешительной документации и последующее прохождение государственной экспертизы.
  • Авторский надзор.

Ключевые этапы генерального проектирования:

  • Разработка схем строительства (планировка, схемы инженерных сетей и проч.).
  • Подготовка документации и получение разрешения на строительство.
  • Разработка и согласование в соответствующих инстанциях проектной документации (генеральный план строительства, инженерные решения, архитектурное проектирование, технологические решения).
  • Подготовка рабочей документации для осуществления строительных и монтажных работ.
  • Авторский надзор на всех этапах реализации.
  • Сдача объекта заказчику и соответствующим надзорным и контролирующим органам.
Свернуть

Свернуть

© 2015 Группа Компаний Магистраль
117587, г. Москва, Варшавское шоссе, 118 корп.1
Яндекс.Метрика
Разработка сайтаbrandson
Поиск